La mise en copropriété d'un logement

Si vous souhaitez vendre en partie ou l'ensemble d'un bâtiment lot par lot, il faut pratiquer une mise en copropriété.

Le diagnostic technique immobilier SRU est indispensable pour tout bien mis en copropriété de plus de 15 ans.

Il permet d'examiner avec une grande attention le lieu avec l'état de solidité du clos et du couvert, de l'intérieur, des canalisations collectives et autres ainsi que les équipements communs et de sécurité.

Tous les acquéreurs d'un lot ont le droit de demander le diagnostic SRU avant l'achat.

Ce diagnostic donne naissance au carnet d'entretien détenu par le syndicat de copropriété.

Chacun des lots aura une quote-part de parties communes définie en tantièmes.

Cette répartition en tantièmes est indiquée dans l'état descriptif de division et permet de partager les charges communes entre tous les copropriétaires.

C'est également les tantièmes qui donnent au copropriétaire le nombre de voix pour les votes lors des assemblées générales.