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Les logements vendus en copropriété et la Loi Carrez

La superficie privative d'un logement en copropriété doit être calculée par le mesurage Loi Carrez avant toute vente qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison.

Vous êtes en droit d'effectuer ce calcul mais il est recommandé de passer par un diagnostiqueur immobilier car en cas d'erreur sur la superficie mesurée vous pouvez demander réparation à ce dernier si l'acquéreur trouve une différence.

Cette hypothèse n'est valable que si la superficie réelle est plus petite d'au minimum 5 % que celle indiquée sur le diagnostic.

Le mesurage Loi Carrez intègre toutes les superficies de plancher construites dont la hauteur est supérieure à1.80m.

Les parkings, garages, caves, terrasses ou balcons ne sont pas comptés contrairement aux vérandas et autres de plus de 8m².

Les espaces occupés par les murs, les cloisons, les escaliers, les portes ou encore les fenêtres sont déduits du calcul.  

Diagnostic immobilier
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